第26周百城二手住宅市场价格环比上涨0.04%,海口、三亚价格涨幅位居一二

诸葛点评:

2020年第26周百城二手住宅市场均价为15286元/平方米,环比上涨0.04%,涨幅与上周收窄0.03个百分点,市场趋稳态势明显。本周环比涨幅TOP10分布在环渤海、珠三角、东北及西南城市群。其中,海口以1.08%的涨幅居首;秦皇岛、三亚以0.99%的涨幅位居第二;南充以0.83%的涨幅位居第三。受到“海南自贸港”政策红利带动,海南省的海口、三亚价格明显上升。

分城市等级来看,第26周各等级城市市场均价均出现不同程度的上涨,涨幅均不大,一线城市涨幅继续居首。一线城市市场均价为61875元/平方米,环比上涨0.36%,连续5周上涨;二线城市市场均价为18047元/平方米,环比微升0.01%;三四线城市市场均价为11673元/平方米,环比微涨0.05%。

2020年第26周半数区域市场均价环比上涨。上涨区域中,珠三角城市市场均价为21322元/平方米,环比上涨0.23%,涨幅居首;东北城市市场均价为10197元/平方米,涨幅为0.18%,位居第二;西南城市市场均价为10441元/平方米,环比微升0.08%,涨幅位居第三。


一、第26周百城二手住宅市场价格环比上涨0.04%,涨幅收窄0.03个百分点

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第26周百城二手住宅市场均价为15286元/平方米,环比上涨0.04%,涨幅与上周收窄0.03个百分点。4月初(第14周)以来,市场热度上升,二手住宅价格也呈现上升局面,截止到本周,二手住宅价格连续15周上升,但自24周以来,涨幅趋向平稳,二手住宅价格回“稳”。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、第26周上涨城市数量48个,较上周增加2个,海口、三亚价格涨幅居首

第26周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个,较上周增加2个,平均涨幅为0.25%,较上周收窄0.06个百分点;下跌的城市数量为46个,较上周减少3个,平均跌幅为0.19%,与上周跌幅收窄0.03个百分点;持平城市6个,比上周增加1个。本周市场价格上涨的城市涨幅继续缩小,市场逐渐结束疫情后快速增长期,开始进入到平稳发展阶段。

本周环比涨幅TOP10以三四线城市为主,共有7个城市上榜,从城市群角度看,环比涨幅TOP10分布在环渤海、珠三角、东北及西南城市群。其中,海口以1.08%的涨幅居首;秦皇岛、三亚以0.99%的涨幅位居第二;南充以0.83%的涨幅位居第三。受到“海南自贸港”政策红利带动,海南省的海口、三亚价格明显上升。

环比跌幅TOP10仍以长三角区域的三四线城市为主。其中,阜阳以0.79%的跌幅居首;无锡和泉州分别以0.61%和0.58%的跌幅位居二、三。整体来看,本周多数下跌城市跌幅均较小,跌幅均在1%以下,市场较为平稳。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、第26周各等级城市市场价格均环比上涨;珠三角城市涨幅连续3周居首

分城市等级来看,第26周各等级城市市场均价均出现不同程度的上涨,涨幅均不大,一线城市涨幅继续居首。一线城市市场均价为61875元/平方米,环比上涨0.36%,连续5周上涨;二线城市市场均价为18047元/平方米,环比微升0.01%;三四线城市市场均价为11673元/平方米,环比微涨0.05%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,2020年第26周半数区域市场均价环比上涨。上涨区域中,珠三角城市市场均价为21322元/平方米,环比上涨0.23%,涨幅居首;东北城市市场均价为10197元/平方米,涨幅为0.18%,位居第二;西南城市市场均价为10441元/平方米,环比微升0.08%,涨幅位居第三。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

表:2020年第26周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。诸葛找房(www.zhuge.com)是一家房地产大数据公司,通过大数据搜索、AI人工智能技术与房地产及金融资本进行深度融合。通过大数据搜索引擎,覆盖99%现有真实房源信息,为找房者提供每套房源的全面信息。

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