楼市成交|2020年第36周监测城市新房二手房成交双双下滑

2020年第36周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下跌9.67%、二手住宅成交量环比下跌14.01%。受到全国多地收紧调控的影响,新房、二手房热度有所下滑。其中,深圳新房成交量涨幅居首,北京跌幅居首;二手房成交中,南京跌幅居首,其次为深圳和苏州。

一、第36周重点9城成交量环比下跌9.67%,跌幅扩大

2020年第36周,监测重点城市9城新建商品住宅共成交17297套,环比下跌9.67%,较上周跌幅扩大6.3个百分点。疫情后,新房市场逐渐复苏,疫情期间积压的需求逐步释放,27周创疫情以来成交量新高,进入7月份后随着多地相继出台收紧调控政策,为过热的楼市降温,新房市场成交逐渐转稳,8月底到9月初,全国多个城市再次迎来调控加码,新房成交稳中趋降,预计后续还将会有其他楼市过热城市跟进调控。

第36周监测重点城市9城中,4城新建商品住宅成交量环比上涨,5城新建商品住宅成交量下跌。成交量上涨城市中,深圳涨幅居首,成交962套,环比上涨28.61%;其次为宁波,本周成交3025套,环比涨幅为11.62%;成都成交4096套,环比涨幅为10.88%,位居第三。成交量下跌城市中,北京跌幅居首,为47.73%,其次为苏州和大连,环比跌幅分别为22.24%和21.61%。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

二、重点7城二手住宅成交量环比下跌14.01%,南京跌幅居首

2020年第36周,监测重点城市7城二手住宅共成交13791套,环比下跌14.01%,跌幅扩大11.08个百分点。随着疫情的影响逐渐消退,市场被压抑的购房需求得以释放,二手房市场活跃度提升。自3月份开始,二手房成交逐渐回升,根据数据显示,在第18、19周连续两周较大幅度下跌后,自20周以来成交进入稳步恢复期,成交量基本在稳定范围内上下波动,本周成交较上周继续下滑。

第36周监测的重点7城二手住宅成交量均呈现不同幅度的下滑。其中,南京跌幅居首,环比下跌33.65%,其次为深圳,跌幅为20.98%;苏州环比下跌15.82%,位居跌幅第三。


数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

9F46F50A-9368-4fad-ADF8-C0FB0D877B15.jpg