第46周全国大中城市租金持续下行:环比下跌0.14%,同比下跌2.03%

核心结论:

1、2020年第46周全国大中城市租金均价为34.69元/平方米/月,环比下跌0.14%,跌幅扩大0.02个百分点,同比下跌2.03%。疫情后,随着各行各业有序复工复产,房地产市场逐渐恢复活力,但租赁市场受冲击较为严重,整体恢复较为缓慢。加之自9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季,需求端疲软,租金上涨乏力,自38周以来租金水平连续九周下滑,本周跌幅较上周小幅扩大。

2、第46周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市10城,较上周增加2城;下跌城市为30城,较上周增加1城;持平城市0城,较上周减少3城。本周上涨城市数量增加2城,且涨幅小幅扩大,但整体来看,多数城市租金上涨乏力,租赁市场进入行业淡季后,市场活跃度较低。

3、从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为桂林、洛阳、威海,涨幅分别为0.85%、0.82%、0.2%;租金跌幅前三的城市分别为乌鲁木齐、北京、温州,跌幅分别为0.92%、0.53%、0.5%。

表:2020年第46周全国大中城市租金均价 

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一、第46周全国大中城市租金环比下跌0.14%,跌幅扩大0.02个百分点 

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第46周全国大中城市租金均价为34.69元/平方米/月,环比下跌0.14%,跌幅扩大0.02个百分点,同比下跌2.03%。疫情后,随着各行各业有序复工复产,房地产市场逐渐恢复活力,但租赁市场受冲击较为严重,整体恢复较为缓慢。加之自9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季,需求端疲软,租金上涨乏力,自38周以来租金水平连续九周下滑,本周跌幅较上周小幅扩大。

表:2020年第46周全国大中城市租金均价

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二、上涨城市数量增加2城,涨幅较上周扩大

2020年第46周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市10城,较上周增加2城;下跌城市为30城,较上周增加1城;持平城市0城,较上周减少3城。本周上涨城市数量增加2城,且涨幅小幅扩大,但整体来看,多数城市租金上涨乏力,租赁市场进入行业淡季后,市场活跃度较低。

从变化幅度上看,第46周上涨城市的平均涨幅为0.24%,与上周相比涨幅扩大0.03个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.22%,与上周相比跌幅收窄0.04个百分点。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、桂林租赁市场活跃度较高,乌鲁木齐位居租金跌幅首位

从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为桂林、洛阳、威海,涨幅分别为0.85%、0.82%、0.2%;租金跌幅前三的城市分别为乌鲁木齐、北京、温州,跌幅分别为0.92%、0.53%、0.5%。

表:2020年第46周租金均价上涨下跌城市TOP3

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附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国40个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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荣庄

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