北京海淀京昌路-2地块转入高标准商品住宅建设方案投报程序

中国网地产讯 10月12日-10月13日,北京开启第二轮集中供地竞拍,其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让,中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日,将集中出让11宗地块,起拍总价359.25亿。

据悉中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+城建、建工+首开+住总参与竞拍京土整储挂(海)[2021]045号地块。经华润+城建报价49.3亿元触得竞价上限,转为在此价格和配建建筑规模6900平“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,溢价率6.02%。又经中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%后转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块编号京土整储挂(海)[2021]045号,地块名称海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-2地块、0803-633地块,土地用途为为二类居住用地及教育科研用地,配建“保障性租赁住房”。建设用地面积3.12万平,规划建筑面积7.13万平,土地开发程度为六通一平,起始价46.5亿元,最高竞价49.3亿元。

据土地出让文件显示,本次出让宗地内须配建建筑规模6900平方米的“保障性租赁住房”,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格493000万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建建筑规模6900平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人完成建设,并由北京市海淀区保障性住房发展有限公司回购并持有,其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋,其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

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