一周政策|国务院31条意见促进民营经济发展,佛山港澳居民买房免个税、无需社保

2023年第30周政策(07.17-07.23)

核心动态: 

1、中共中央、国务院:加大对民营经济政策支持力度,完善融资支持政策制度;

2、佛山:港澳居民买房免个税、无需社保;

3、北京:昌平2宗地揽金约59亿元,首开32亿抢得沙河高教园;

4、中国恒大补发3份年报:2022年净亏损1258.1亿元,总负债2.4万亿。

 ---   01 全国政策   --- 

★【住建部等七部委】7月18日消息,住房城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、体育总局、国家能源局于近日印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》(建办城〔2023〕26号),部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施,靠前谋划2024年改造计划。通知要求,持续推进城镇老旧小区改造,精准补短板、强弱项,加快消除住房和小区安全隐患,全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能,推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区。

★【商务部等13部门】7月18日消息,商务部等13部门近日印发关于促进家居消费若干措施的通知。其中提到,鼓励金融机构在依法合规、风险可控前提下,加强对家居消费的信贷支持。鼓励金融机构加强与家居生产企业、家居卖场、家装企业等合作,为经营商户和供应链上下游企业提供融资支持。继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造,政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯等改造。 

★【国家发改委】①7月18日,国家发改委举办7月新闻发布会。会上,国家发改委国民经济综合司副司长李慧表示,破除制约民营企业公平参与市场竞争的制度障碍,抓紧抓实促进民间投资工作,充分发挥与民营企业沟通交流机制作用,尽力帮助企业解决实际困难,为民营企业营造良好的发展环境。要坚持底线思维,稳妥处置化解房地产、金融、地方债务等领域风险隐患。

②7月20日,国家发展改革委副主任李春临表示,国家发展改革委将围绕《关于促进民营经济发展壮大的意见》的落实落地,会同有关方面,于近期推出相关配套政策举措。一是推出促进民营经济发展近期若干举措。二是制定印发促进民间投资的政策文件,聚焦重点领域,健全要素保障机制,充分调动民间投资的积极性。作为意见的“1+N”的配套措施,通过政策措施的集中推出,多措并举,多管齐下,促进民营经济高质量发展。

★【中共中央、国务院】中共中央、国务院发布关于促进民营经济发展壮大的意见。意见指出,加大对民营经济政策支持力度,完善融资支持政策制度,支持符合条件的民营中小微企业在债券市场融资,鼓励符合条件的民营企业发行科技创新公司债券,推动民营企业债券融资专项支持计划扩大覆盖面、提升增信力度。支持符合条件的民营企业上市融资和再融资。还提出,强化民营经济发展法治保障,依法保护民营企业产权和企业家权益。 

★【人民银行】7月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.20%,均与上月持平。由于上月LPR利率刚有所下调,7月LPR维持不变也在预期之中。

★【国务院】国务院总理7月21日主持召开国务院常务会议,听取当前防汛抗旱工作情况汇报,审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出,在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,加大对城中村改造的政策支持,积极创新改造模式,鼓励和支持民间资本参与,努力发展各种新业态,实现可持续运营。

★【证监会】7月21日消息,近日,上海证券交易所组织召开支持民营企业债券融资座谈会,证监会债券部有关负责人指出,民营经济是推动我国经济社会发展不可或缺的力量,要毫不动摇地支持、服务民营企业债券融资,引导民营企业在创新发展中用好科技创新公司债券、绿色公司债券、REITs等多种特色品种。要深化民营企业债券融资增信支持机制,切实做好民营企业债券“央地合作增信”常态化推进工作,着力提升民营经济、中小企业发行债券融资的可得性和便利性。

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 ---   02 城市政策   --- 

★【浙江】浙江省政府官网日前公布该省《推动落实常住地提供基本公共服务制度 有序推进农业转移人口市民化实施方案》,要求进一步畅通农业转移人口融入城市渠道,全省(杭州市区除外)全面取消落户限制政策,确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一,试行以经常居住地登记户口制度,落实合法稳定住所(含租赁)落户及配偶等直系亲属随迁政策。此外,杭州市区进一步完善积分落户政策,确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例,逐步取消年度落户名额限制。

★【北京】北京市住建委发布《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》,面向北京市全域广泛征集保障性租赁住房意向实施项目,探索建立全市首个保租房储备项目库。纳入保租房建设筹集计划并取得保租房项目认定书的项目,可享受土地、税费、金融等相关支持政策。其中关于金融支持政策方面,保租房持有运营单位,可以项目运营权质押和建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权抵押等方式,向金融机构申请获得金融资本支持。

★【深圳】7月17日,深圳市住房和建设局发布关于征求《深圳市保障性住房配建管理办法(征求意见稿)》意见的通知,拟将《配建办法》公开征求社会公众意见。《配建办法》中规定,配建的保障性住房在建筑材料、外形、风格、色彩方面应当与所在项目的商品住房保持一致且总体和谐,大堂、走廊、电梯、园林、地下室等公共区域应与所在项目同期商品住房公共区域装修标准一致,保障性住房的梯户比在合理范围内,符合保障性住房建设标准。

★【宜昌】7月17日消息,近期宜昌市住建局、市财政局印发《宜昌城区保障性租赁住房建设运营补贴政策》,补贴发放对象是宜昌城区建设或运营保障性租赁住房的企事业单位。对非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造用作保障性租赁住房的,在改建改造验收合格后,按照1万元/套的标准予以一次性补贴;对于新建保障性租赁住房项目,在项目主体验收合格后,按照1万元/套的标准予以一次性补贴。

★【郑州】7月17日,郑州住房公积金管理中心发布关于住房公积金提取和贷款有关事项的通知。通知提到,恢复执行“在住房公积金贷款结清前,借款人(含已经出具异地贷款证明、在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人)及其配偶可以按照购房和归还贷款等原因,办理住房公积金提取”的规定。恢复执行“审批住房公积金贷款时,按照还款期限和还款方式计算的住房公积金贷款月还款额不超过家庭月收入60%的还贷能力认定”的规定。

★【湘潭】7月17日,湖南湘潭市政府办公室印发《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》。政策优化后,持续稳定商品房价格,继续实施商品房价格备案制度;合理确定二手房评税价格,执行2022年二手房评估计税价格。提高住房公积金贷款额度。住房公积金缴存职工在湘潭市购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额调整为70万元;按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才住房公积金贷款最高限额可达90万元。开放商业银行购房贷款转住房公积金贷款业务,推行二手房组合贷款业务。实施购房财政补贴政策。在湘潭市购买新建商品住房,签订网签合同并在1个月内全部缴清契税的,由契税收取地财政部门按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴,补贴分两年兑付。

★【昆明】7月18日,昆明市人民政府官网发布了《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。主要包括调控开发供应、强化要素保障、优化项目规划、促进居住消费四大方面。其中,在促进居住消费方面,政策指出在文件印发之日起1年内购买新建商品住房并完成商品房网签备案,且取得契税完税凭证的购房者,按照所缴纳契税总额 50%给予补贴,生育二孩、三孩的家庭 (新生儿户口登记在昆明市)分别按照所缴纳契税总额 80%、100%给予补贴,最高不超过3万元。生育二孩、三孩的住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房的,住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

诸葛点评:该政策是从市场供需两端入手全面施力以促进昆明房地产市场平稳健康发展,“一城一策”特征凸显。供应端提出调控开发供应、强化要素保障以及优化项目规划,保障市场健康且均衡地供应,有利于提高项目入市效率,缓解房地产市场供需不平衡的问题。从需求端来看,6条促进住房消费的举措更加利好购房者,包含补贴税费、多子女家庭公积金最高贷款额度提高、推行存量房“带押过户”等,有利于缓解购房者的住房消费压力,但不可否认,这几项促消费措施的放松力度并不是很大,而且调整方向也较为常规,预计对购房需求的促进作用或较为有限。

★【海南】7月18日,海南省住房公积金管理局联合省住房和城乡建设厅草拟了《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房和保障性住房首付款的通知》,面向社会公开征求意见和建议。《通知》提到,购房人及其配偶无未结清住房公积金贷款,在签订合同并办理备案后,可向该省住房公积金管理机构申请提取其住房公积金用于支付购房首付款。要求优化住房合同备案规定,各房地产开发企业支持购房人使用住房公积金与自筹资金相结合的方式支付购房首付款。此外强调,各市县住房和城乡建设部门支持购房人使用住房公积金支付首付款。

诸葛点评:海南省拟支持提取公积金支付购房首付款,对购房者释放利好,减轻购房的资金压力,一定程度上提升入市积极性。从海南楼市来看,根据最新公布的70城房价指数,海南的三亚、海口新房价格均保持稳定涨幅,并且多月连涨,但这并不是海南省的全貌,其他多数城市仍然存在着库存累积、去化缓慢的难题,该政策的实施能助力部分城市购房需求的释放。

★【合肥】7月18日,合肥市住房公积金管理中心发布通知称,针对由中介机构主导、相互不认识人共同购买低价小户型房产、没有真实购房自住意向,即买即提公积金再立即过户,只为骗提套取住房公积金情形的,中心将根据有关规定依法依规处理。对骗提套取住房公积金的职工,一经发现,责令全额退回骗提套取资金。同时向职工所在单位通报其骗提套取住房公积金行为,由单位依规处理;并将该职工失信信息记入中心业务系统1至5年,在一定期限内限制其住房公积金的提取、贷款和外部转出;情节严重、涉嫌犯罪的,移交司法机关依法处理。

★【宁波】7月18日,微信号“宁波发布”发布消息称,浙江省宁波市为推进“租购并举”的住房制度,解决缴存职工基本住房问题,加大了对无房职工租赁自住住房的支持力度,主要涉及四方面。其中,在提高租房提取限额方面提出,自2023年6月起,职工租房可提取住房公积金的月度限额提高至2000元;符合租房提取住房公积金条件的二孩及以上家庭,租房提取的月度限额可上浮50%。此外还增加租房提取频次,2023年6月起,符合租房提取住房公积金条件的缴存职工由原来的每年一次租房提取住房公积金改为可按月办理租房提取业务,也可累计多月提取。

★【衢州】7月19日,据“衢州发布”披露,浙江省衢州市正式印发了《中共衢州市委衢州市人民政府关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》。在住房公积金政策上,对二孩、三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的,实际租房提取限额可上浮50%。对二孩、三孩家庭购买自住住房且符合公积金贷款条件的,贷款额度可按家庭或单方当期最高贷款额分别上浮20%、30%。同时,对符合公租房保障条件的二孩、三孩家庭,在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。

★【厦门】7月19日,据厦门市住房公积金中心微信公众号消息,为进一步发挥住房公积金支持职工刚性和改善性住房需求作用,继二手房交易商业贷款可“带押过户”后,厦门于2023年7月1日起正式实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。符合住房公积金贷款条件的职工在购买在押期间的二手房时,经买卖双方协商一致,在全市不动产登记全程网办系统办理二手房预告转移登记后,可到住房公积金贷款受理机构申请办理住房公积金贷款。

★【南京】据南京发布,南京市住房保障和房产局近日发布《南京市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》,明确保障对象首次购买的产权份额比例为50%—80%。定向供应人才的项目中,人才持有的共有比例可适度降低。征求意见稿还明确,将按照户籍和非户籍全覆盖、分类确定准入原则。将面向户籍、住房、社保缴纳或纳税等符合一定条件的本市户籍家庭或个人、非本市户籍家庭或个人、各类人才等群体供应,并根据项目实际情况,分类确定共有产权住房项目的供应对象。

★【佛山】7月21日,佛山住建局发布《关于进一步优化港澳居民购房资格申请流程》的通知。其中提出,港澳居民在佛山市购房的,提供自用、自住的书面承诺可获得购房资格,豁免在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件。

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 ---   03 宏观市场   --- 

★【GDP】7月17日,国家统计局发布数据显示,初步核算,上半年国内生产总值(GDP)593034亿元,按不变价格计算,同比增长5.5%,比一季度加快1.0个百分点。分季度看,一季度国内生产总值同比增长4.5%,二季度增长6.3%。从环比看,二季度国内生产总值环比增长0.8%。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示,上半年,市场需求逐步恢复,生产供给持续增加,就业物价总体稳定,居民收入平稳增长,经济运行整体回升向好。

★【CPI】7月17日,国家统计局发布数据,上半年,全国居民消费价格(CPI)同比上涨0.7%。分类别看,食品烟酒价格上涨2.1%,衣着价格上涨0.8%,居住价格下降0.2%,生活用品及服务价格上涨0.5%,交通通信价格下降2.3%,教育文化娱乐价格上涨1.7%,医疗保健价格上涨1.0%,其他用品及服务价格上涨2.9%。6月份,全国居民消费价格同比持平,环比下降0.2%。

★【房地产市场基本情况】7月17日,国家统计局发布2023年上半年全国房地产市场基本情况。上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%(按可比口径计算)。上半年,商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元,增长1.1%,其中住宅销售额增长3.7%。上半年,房地产开发企业到位资金68797亿元,同比下降9.8%。

诸葛点评:房地产投资信心持续减弱,至此开发投资连续14个月维持负增长,房地产新开工累计同比降幅持续扩大,房企新开工意愿仍不足,在当前房地产市场恢复态势不明朗下,房企入市节奏维持观望谨慎。上半年累计销售数据指标不及去年同期,今年2季度以来,市场呈现明显的复苏动力不明朗的迹象,虽然各城市政策频频,但力度有限,短期市场仍存下行压力,行业到位资金也仍未改善。

★【财政收入】7月19日,财政部召开上半年财政收支情况新闻发布会,财政部国库支付中心副主任薛虓乾在会上介绍,上半年,全国一般公共预算收入119203亿元,同比增长13.3%。财政收入增幅比较高,除经济恢复性增长带动外,主要受去年4月份开始实施大规模增值税留抵退税政策,集中退税较多,拉低了基数。受此影响,国内增值税大幅增长,相应拉高了财政收入的增幅。上半年,全国税收收入同比增长16.5%,其中国内增值税增长96%,房产税增长3.9%。

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 ---   04 土地市场   --- 

★【广州】7月17日,据广州公共资源交易中心披露,广州市挂牌4宗地块,总起始价约88.23亿元。其中,起始价最高的是天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块。该地块位于天河区东北部、天河智谷中部,属于二类居住用地(R2),总用地面积约14.95万平方米,起始价63.92亿元。

★【南京】7月17日,南京今年四批次集中供地收官。本次共出让8宗地块,最终以2宗触顶、6宗底价成交,成交金额94.33亿元。据了解,本次供地集中在南京雨花台区、江宁区和六合区三个区域,涉及雨花数字城、小行、青龙地铁小镇、江宁东山以及六合副城等板块,总出让面积32.1万平方米,总建筑面积63.3万平方米。

★【杭州】①7月18日,杭州市区本年度第七次挂牌地块完成出让,7宗涉宅地总出让面积388亩,总建筑面积52.6万㎡,总起价104.6亿元。最终该批次3宗封顶、2宗溢价、1宗底价、1宗终止出让,揽金约73.69亿元。

诸葛点评:杭州本轮土拍热度延续上轮的下降趋势,在已经完成的七批次土拍中,本轮摇号比例和溢价率均处于较低位,甚至还出现了今年首宗流拍地块,对于杭州土拍市场而言并非好消息。另外,可以看到,近期杭州、南京等部分热点城市土拍热度也出现了一定的下滑趋势,说明土地市场压力有所上升。

②7月21日,杭州市规划和自然资源局发布7宗国有建设用地使用权挂牌出让公告,总出让土地面积约24.18万平方米,总建筑面积约57.84万平方米,总起始价110.78亿元。上述7宗地块分布于拱墅区、余杭区、滨江区、萧山区,将自8月12日开始报价,截止报价时间为8月22日。

★【北京】7月20日,北京土地市场迎来土拍,此次拍卖的两宗地块均位于昌平,分别为北七家镇东二旗地块和昌平沙河高教园区地块。其中,昌平北七家镇东二旗地块由于仅有一家企业报名,最终被中建智地+未来科学城联合体以底价27亿元竞得。而昌平沙河高教园区地块却吸引了华润、东方雨虹、中铁建、中海等25家企业报名,最终被首开以31.97亿+23000平现房销售竞得,2宗地块总成交额58.97亿元。

★【成都】7月19日,成都集中出让11宗地块。最终,11宗地块悉数成交,总成交面积为32.24万平方米,总成交金额为75.85亿元,平均溢价率为5%。在11宗地块中,有6宗地块溢价成交,5宗地块底价成交。

★【深圳】7月20日,深圳公共资源交易公共服务平台显示,深圳市发布4宗住宅用地出让公告,4宗地块分别位于龙岗区、龙华区、光明区(2宗),地块起始总价约78.42亿元,4宗地块的交易日期为8月18日。

★【厦门】7月21日,厦门市土地发展中心发布厦门第三批次土拍结果,在此次出让的2宗商住地中,湖里莲山头2023P07地块由福州首开福泰投资有限公司以12.65亿元摘得,同安西柯2023TP01地块因无人报名流拍。

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 ---   05 企业动态   --- 

★【中国恒大】7月17日晚,中国恒大补发2021年度、2022年度及2022年度中期业绩。2022年恒大实现营收2300.7亿元,毛利249.9亿元;净亏损合计1258.1亿元。负债方面,截止2022年年末,恒大负债总额达24374.1亿元,总资产为18383.38亿元,已资不抵债。另据2021年报,恒大在2021年实现总营收2500.1亿元,毛亏损184.5亿元;年内净亏损合计6862.2亿元。

★【绿地控股】7月17日,根据企查查显示,绿地控股集团股份有限公司发生工商变更,公司注册资本由约127.77亿元增至约140.54亿元,增幅10%。今年1-6月,绿地控股实现整体交付面积1123.2万平方米,同比增长20.3%,交付套数约10万套。

★【花样年集团】①7月17日消息,花样年集团(中国)有限公司召集了2019年公开发行公司债券(第一期)2023年度第一次债券持有人会议,经本期未偿还债券面值总额且有表决权2/3以上的债券持有人同意,会议通过了关于同意调整“19花样年”本息偿付安排等相关议案。花样年内部人士表示,此次达成的境内债重组最晚还款时间延长到2028年6月30日。

②7月21日,花样年控股在港交所公告,2023年7月20日,向开曼群岛大法院提呈针对本公司之清盘呈请已在双方达成协议下被撤回。

★【万科】①7月17日,万科企业股份有限公司发布公告称,将向深交所申请延期提交A股定增问询函的回复及相关申请文件,延期时间不超过10个工作日。据悉,万科建议发行A股的申请材料已于2023年5月19日获深交所受理。深交所上市审核中心于5月24日向万科出具审核问询函,要求万科就审核问询函所列问题在15个工作日内提交回复。万科于6月15日、7月3日均已申请延期回复深交所问询函。

②7月18日,万科企业股份有限公司披露2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告。发行日为2023年7月19日。据悉,本期债券发行规模为不超过人民币20亿元。本期债券募集资金拟全部用于置换已用于偿还到期公司债券及其他有息债务的自有资金。

③7月20日,万科企业发布公告,万科全资子公司万科(重庆)企业有限公司拟通过不动产债权投资计划向太平洋资产管理有限公司申请融资,融资本金金额不超过人民币15亿元,融资期限最长为10年。万科拟为该笔融资事项提供连带责任保证担保。

★【*ST宋都】7月18日,*ST宋都公告称,公司于7月17日收到证监会出具的《立案告知书》。因涉嫌信息披露违法违规,证监会决定对公司立案。在此之前,7月3日,因公司2022年年度业绩预告与实际业绩差异绝对值金额巨大,严重影响投资者对公司业绩情况的合理预期,上交所对*ST宋都及有关责任人予以通报批评。

★【中国奥园】7月18日晚,中国奥园发布公告称,出售奥园健康生活集团有限公司的29.9%已发行股本交易已于7月17日完成。紧随完成后,买方Best Discovery及卖方公司全资附属公司明兴有限公司分别持有目标公司于本公告日期全部已发行股本的29.9%及24.68%。据悉,Best Discovery由南粤星桥全资拥有。根据此前公告,此次交易代价总额2.56亿港元,中国奥园表示,预期集团将从出售事项实现估计亏损约4476.6万港元,出售事项所得款项净额计划用于减少集团债项。

★【招商蛇口】7月18日,招商蛇口发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行结果公告。公告称,招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行规模不超过50亿元(含)。本期债券最终发行规模为50亿元,其中,品种一发行规模为25亿元,票面利率为2.79%;品种二发行规模为25亿元,票面利率为3.15%。

★【远洋集团】7月18日,远洋集团发布关于“18远洋01”公司债券临时停牌公告。因公司拟与“18远洋01”债券持有人协商兑付调整事项,但兑付调整方案尚存在不确定性,为维护债券持有人利益,经向上海证券交易所申请,公司发行的“18远洋01”公司债券自2023年7月18日开市起停牌。另于7月17日,远洋集团发布公告称,公司账面非受限货币资金无法覆盖“18远洋01”债券本息,尽管公司仍在积极筹措资金,但短期内流动性得到有效改善的难度较大。因此,针对“18远洋01”的本息兑付存在重大不确定性。

★【滨江集团】7月19日,杭州滨江房产集团股份有限公司披露2023年度第二期中期票据募集说明书。发行日为2023年7月21日至7月24日。据悉,本期中期票据募集资金6亿元,其中1亿元用于置换发行人前期已经兑付债务融资工具的本息,3.2亿元用于项目建设,1.8亿元用于补充公司流动资金。

★【中交地产】7月19日,中交地产股份有限公司披露2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)票面利率。据了解,本期债券发行规模为不超过7亿元(含),分为两个品种,其中品种一为2年期;品种二为3年期。最终确定品种一票面利率为4.08%,品种二发行规模全部回拨至品种一。

★【碧桂园】7月20日,碧桂园发布公告称,公司与多家财务机构(作为原贷款人)及中国银行(香港)有限公司(作为融资代理)订立融资协议。据此,原贷款人已同意向碧桂园提供以港元及美元计值金额分别约35.83亿港元及约3.89亿美元的双币定期贷款融资(附带金额为1120万美元的贷款人增额权),自融资协议日期起计为期24个月。

★【新城控股】7月20日,据上清所披露,新城控股集团股份有限公司发布2023年度第一期中期票据发行文件。募集说明书显示,本期票据发行金额上限为8.5亿元,期限3年。募集资金用途方面,不超过6.1亿元的募集资金拟用于置换发行人用于偿还回售债务融资工具本息的自有资金,剩余募集资金拟用于发行人及发行人下属子公司补充流动资金、普通住宅地产项目开发建设及偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券。

★【上半年业绩】①7月18日,深圳华侨城股份有限公司发布公告显示,6月单月,华侨城实现合同销售面积22.1万平方米,合同销售金额57.7亿元。今年上半年,华侨城累计实现合同销售面积108.2万平方米,同比下降16%;合同销售金额227.7亿元,同比下降16%。

②7月19日,新城控股官微发布公告显示,2023年上半年,新城控股在10个大区58个城市,合计交付超5万户。据悉,今年上半年,新城控股累计实现合同销售金额约424亿元,同比下降34.93%;合同销售面积约516.65万平方米,同比下降21.39%。

③7月20日,栖霞建设发布2023年第二季度房地产经营情况简报。2023年1~6月,公司商品房权益合同销售面积5.4万平方米,上年同期权益合同销售面积为6.08万平方米;公司商品房权益合同销售金额20.41亿元,上年同期权益合同销售金额19.21亿元。

★【人事动态】①7月20日,珠江股份发布关于第十一届董事会、监事会换届完成及聘任高级管理人员、证券事务代表的公告,截至目前,公司董事会、监事会换届工作已全部完成。选举卢志瑜为公司第十一届董事会董事长,选举李超佐为公司第十一届董事会副董事长,聘任李超佐为总经理,同意聘任陆伟华、郑蓓、喻勇为副总经理。

②7月20日,上海城投控股股份有限公司发布了关于董事长、总裁发生变动的公告。据公告,上海城投原董事长为陈晓波,任职起止时间为2021年6月25日~2023年6月20日。新任董事长为张辰,任职起止时间为2023年6月20日~2026年6月19日。据悉张辰原职位为该公司总裁,而该公司新总裁由任志坚担任。

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